Strategiskt läge
Fastigheten Kungsbacka Almedal 1:29 är belägen på ett mycket strategiskt läge som ger maximal synlighet och enkel tillgång för olika verksamheter.
Om Kungsbacka
Göteborg är Sveriges näst största tätort efter Stockholm, med 592 042 invånare i tätorten och 1 040 000 invånare (2019) i Storgöteborg. Historiskt sett har en stor del av Göteborgs näringsliv utgjorts av handel samt industriverksamhet. År 1960 arbetade ungefär hälften av alla förvärvsarbetande i staden inom industrinäringen. Regionen är idag ett nav för svensk forskning och utveckling och kan stoltsera med en uppsjö av innovationskluster och världsberömda akademiska institutioner. De senaste åren har lokala företag som Ericsson, AstraZeneca, Saab, SKF och Volvo Cars investerat kraftigt i utvecklingen av nya produkter och tjänster. Detta har, i kombination med framgångsrika samarbeten mellan företag, den offentliga sektorn och akademin, bidragit till att Göteborg blivit ledande inom områden som till exempel fordon och transport, life science, logistik, ICT och stadsutveckling. Regionen utmärks därför av ett brett och mångfacetterat näringsliv och är hemmaplan för några av världens ledande företag inom dess bransch och präglas av en stark entreprenörskapsanda, exempelvis startade det enbart under 2018 drygt 7 100 nya företag.
Skyltläge mot E6
Fastigheten har ett oslagbart skyltläge direkt mot E6, med över 50 000 fordon som passerar dagligen vilket ger unika marknadsföringsmöjligheter.
Ett växande område
Planerad utveckling av området inkluderar etablering av drivmedelsstation, flera snabbmatskedjor samt en ny detaljhandelsplats som väntas öka besöksströmmarna.
Optimalt mellan Kungsbacka och Varberg
Fastigheten ligger i Frillesås, strategiskt placerad mellan Kungsbacka och Varberg med utmärkta kommunikationer via E6 och närhet till kollektivtrafik.
Hyresavtal med vinstdelning: Som hyresgäst hos CBL kan du vara med och dela på värdet vi skapar. Vi erbjuder ett unikt upplägg där du får cash back upp till 10 miljoner kronor, motsvarande 1,5 års hyror kontant vid tillträdet.
Det här är vår modell för att belöna långsiktiga samarbeten – vi delar fastighetsbolagets framtida uppsida med dig som hyresgäst.
Intresserad? Kontakta mig för ett förslag
Byggnadsbeskrivning
Södra delen av byggnaden utgörs av ca 1 600 kvm utställninghall med kontorsrum, konferensrum, och wc/städ i lokalens norra del. Byggnadens mittersta del utgörs av en fullt utrustad verkstad avsedd för personbilar samt husbilar. Verksamhetsspecifik utrrustning såsom lyftar, lagerautomat, oljesugar mm kan ev övertas i enlighet med separat ö.k. Förstärkt betongplatta i denna del för att kunna hantera lager. Byggnadens norra del utgörs av 1 000 kvm utställningshall med mindre inslag av personalytor. 1st kontor, 1st konferensrum samt wc/städ. Höjd i södra & norra delen ca 6,1 m i nock, ca 4 m u.b. Höjd i mittersta delen ca 8,1 m i nock, ca 6 m u.b.
Uppställningsytor
Idag är ca 13 000 kvm av fastigheten nyttjad med byggnad och/eller asfalt. Byggnadens fotavtryck uppgår till ca 4 000 kvm dvs det finns ca 9 000 kvm asfalterad yta. Samtlig asfaltsyta är inhägnad. Möjlighet finns att anlägga ytterligare uppställningsyta i fastighetens norra del. Skyddsavstånd väg/uppställning uppgår till 30m. Illustrationen visar potentiell yta som bör gå att anlägga som asfalterad uppställningsyta.
Modern arkitektur
Påkostad byggnation med smakfullt utförande och kvalitetsmaterial.
Stora ytor
Omfattande asfalterade och inhägnade uppställningsytor utomhus.
Möjlig expansion
Ytterligare byggrätt och möjlighet att hårdgöra mer mark.
Personalutrymmen
Kompletta omklädningsrum med bastu samt tvätthall.
Kontakta oss för visning eller ytterligare detaljer om denna attraktiva fastighet.
Bilder
Klicka för att förstora bilderna
Ritningar
Klicka för att förstora
Kontakta oss för att beställa fullständiga ritningar och tekniska dokument
Hyresavtal med vinstdelning: Som hyresgäst hos CBL kan du vara med och dela på värdet vi skapar. Vi erbjuder ett unikt upplägg där du får cash back upp till 10 miljoner kronor, motsvarande 1,5 års hyror kontant vid tillträdet.
Det här är vår modell för att belöna långsiktiga samarbeten – vi delar fastighetsbolagets framtida uppsida med dig som hyresgäst.
Intresserad? Kontakta mig för ett förslag