Hyresavtal med vinstdelning – få upp till 10 miljoner kronor direkt

Nybyggd fastighet i Kungsbacka Almedal 1:29

Fastighet uppförd 2023. Ursprungligen uppförd som bilhall med tillhörande verkstadsdel, utställningshallar, personaldelar. Omställningsbar mot handel eller verksamhet.

Påkostad byggnation med smakfullt utförande. Fastigheten är belägen i Frillesås mellan Kungsbacka och Varberg. Framtidsläge med kommande etablering av drivmedelskedja, snabbmat samt handel.

Mycket fint exponeringsläge mot E6 Stora utvändiga asfalterade ytor som är inhägnade. Möjlighet att hårdgöra ytterligare mark norr om byggnaden. Ytterligare byggrätt finns.

Flexibla användningsområden

  • Bilhall: Ursprunglig användning med optimal utställningsyta
  • Handel: Lämplig för olika detaljhandelsverksamheter
  • Lager: Rymliga lokaler för logistik och förvaring
  • Kontor: Moderna kontorsutrymmen för företag

Modern fastighet

Nybyggd 2023 med högkvalitativa material

Utmärkt läge

Strategiskt skyltläge mot E6

Flexibel användning

Anpassningsbar för olika kommersiella behov

Fastighetsöversikt

1 700 kr/kvm

Hyra

4 000 kvm

Total byggnadsarea

26 860 kvm mark

Tomtareal

Byggår 2023

Modern konstruktion

Strategiskt läge

Fastigheten Kungsbacka Almedal 1:29 är belägen på ett mycket strategiskt läge som ger maximal synlighet och enkel tillgång för olika verksamheter.

Om Kungsbacka

Göteborg är Sveriges näst största tätort efter Stockholm, med 592 042 invånare i tätorten och 1 040 000 invånare (2019) i Storgöteborg. Historiskt sett har en stor del av Göteborgs näringsliv utgjorts av handel samt industriverksamhet. År 1960 arbetade ungefär hälften av alla förvärvsarbetande i staden inom industrinäringen. Regionen är idag ett nav för svensk forskning och utveckling och kan stoltsera med en uppsjö av innovationskluster och världsberömda akademiska institutioner. De senaste åren har lokala företag som Ericsson, AstraZeneca, Saab, SKF och Volvo Cars investerat kraftigt i utvecklingen av nya produkter och tjänster. Detta har, i kombination med framgångsrika samarbeten mellan företag, den offentliga sektorn och akademin, bidragit till att Göteborg blivit ledande inom områden som till exempel fordon och transport, life science, logistik, ICT och stadsutveckling. Regionen utmärks därför av ett brett och mångfacetterat näringsliv och är hemmaplan för några av världens ledande företag inom dess bransch och präglas av en stark entreprenörskapsanda, exempelvis startade det enbart under 2018 drygt 7 100 nya företag.

Skyltläge mot E6

Fastigheten har ett oslagbart skyltläge direkt mot E6, med över 50 000 fordon som passerar dagligen vilket ger unika marknadsföringsmöjligheter.

Ett växande område

Planerad utveckling av området inkluderar etablering av drivmedelsstation, flera snabbmatskedjor samt en ny detaljhandelsplats som väntas öka besöksströmmarna.

Optimalt mellan Kungsbacka och Varberg

Fastigheten ligger i Frillesås, strategiskt placerad mellan Kungsbacka och Varberg med utmärkta kommunikationer via E6 och närhet till kollektivtrafik.

Byggnadsbeskrivning

Södra delen av byggnaden utgörs av ca 1 600 kvm utställninghall med kontorsrum, konferensrum, och wc/städ i lokalens norra del. Byggnadens mittersta del utgörs av en fullt utrustad verkstad avsedd för personbilar samt husbilar. Verksamhetsspecifik utrrustning såsom lyftar, lagerautomat, oljesugar mm kan ev övertas i enlighet med separat ö.k. Förstärkt betongplatta i denna del för att kunna hantera lager. Byggnadens norra del utgörs av 1 000 kvm utställningshall med mindre inslag av personalytor. 1st kontor, 1st konferensrum samt wc/städ. Höjd i södra & norra delen ca 6,1 m i nock, ca 4 m u.b. Höjd i mittersta delen ca 8,1 m i nock, ca 6 m u.b.

Uppställningsytor

Idag är ca 13 000 kvm av fastigheten nyttjad med byggnad och/eller asfalt. Byggnadens fotavtryck uppgår till ca 4 000 kvm dvs det finns ca 9 000 kvm asfalterad yta. Samtlig asfaltsyta är inhägnad. Möjlighet finns att anlägga ytterligare uppställningsyta i fastighetens norra del. Skyddsavstånd väg/uppställning uppgår till 30m. Illustrationen visar potentiell yta som bör gå att anlägga som asfalterad uppställningsyta.


Modern arkitektur

Påkostad byggnation med smakfullt utförande och kvalitetsmaterial.

Stora ytor

Omfattande asfalterade och inhägnade uppställningsytor utomhus.

Möjlig expansion

Ytterligare byggrätt och möjlighet att hårdgöra mer mark.

Personalutrymmen

Kompletta omklädningsrum med bastu samt tvätthall.


Bilder

Klicka för att förstora bilderna

Ritningar

Klicka för att förstora




Made with